L'ECRIN

À 5 minutes du centre historique d'Orléans

Découvrez L'ÉCRIN, en plein cœur du quartier St Marceau à Orléans Sud !
Un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
L'Écrin décline 23 appartements du 2 au 4 pièces profitant tous d'une même recherche d'espace et de bien-être. Chaque intérieur bénéficie d'une sélection de prestations en phase avec les aspirations actuelles pour un confort de vie optimal.
À tous les étages, les logements jouissent de mètres carrés à l'air libre sous forme de balcon ou de terrasse. Ces espaces, prolongés pour la plupart par un cellier facilitant le rangement, constituent de véritables pièces à vivre en extérieur.
Certains appartements tirent parti de tous les avantages d'une orientation multiple ou d'une conception traversante : luminosité optimale, confort thermique.
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L'ECRIN

Orléans | 45

4 Avenue de la Mouillère - Voir sur la carte

Date prévisionnelle de livraison :
4ème trimestre 2022

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TYPOLOGIES EN VENTE

4 pièces

À partir de 340 000 €

Lot N°23 - 4ème étage

Surface habitable: 80.59 m2

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Une belle adresse citadine, proche de toutes facilités

C'est au coeur du quartier Saint-Marceau que L'Écrin ouvre ses portes.
Ici, tous les lieux d'intérêt simplifiant le quotidien se trouvent à distance piétonne : commerces, supermarché, marché, groupe scolaire, collège, lycée… 5 mn suffisent pour rejoindre la Loire à vélo ou le centre historique d'Orléans en tramway, depuis la station « Saint-Marceau » (ligne A) à proximité immédiate.
Idéal pour laisser la voiture au parking et privilégier les modes de déplacements doux !

LES PRESTATIONS DE VOTRE RÉSIDENCE

DÉCORATION

  • Revêtement de sol en parquet stratifié dans le séjour, les chambres et les dégagements. En carrelage dans la cuisine et les salles d'eau
  • Faïence murale toute hauteur au droit du receveur de douche, sur 60 cm de hauteur au droit de l'évier de la cuisine

SÉCURITÉ

  • Hall d'entrée avec contrôle d'accès par platine extérieure visiophone et lecteur VIGIK®
  • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
  • Éclairage des parties communes à commande automatique par détecteur de présence
  • Parking au rez-de-chaussée avec portail métallique coulissant à ouverture télécommandée

CONFORT

  • Portes de placard coulissantes ou battantes (selon largeur) et placards aménagés
  • Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
  • Paroi de douche, ou baignoire (selon plans)
  • Robinetterie mitigeuse
  • Volets roulants électriques
  • Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière individuelle gaz

TRANSPORTS

  • TRAMWAY* – LIGNE A Station « Saint-Marceau » à 120 m reliant le centre-ville d'Orléans (arrêt « Royale- Châtelet) en 4 mn, le futur CO'Met (salle sportive, palais des congrès, parc des expositions…) à 4 mn, la gare d'Orléans en 10 mn et l'université de la Source en 18 mn
  • Gare SNCF D'Orléans à 3,7 km reliant Paris-Austerlitz en 1 h 10 env.
  • BUS Arrêt « Saint-Marceau » à 80 m – ligne 22 desservant la place Saint-Charles en 3 mn et le Zénith en 20 mn
  • Accès routiers à l'A71 à 6,8 km et à l'A10 à 7,8 km

COMMERCES

  • Commerces et Carrefour Market - 2mm à pied
  • A 9 min en voiture Auchan Olivet

ECOLES

  • École maternelle et primaire St-Marceau – 5 mn
  • Groupe scolaire Bénédicte-Maréchal – 7 mn
  • Collège Etienne Dolet – 8 mn
  • Lycée Saint-Charles – 6 mn

LOISIRS

  • Médiathèque – 5 mn
  • Base de loisirs de l'Île Charlemagne – 9 mn

ADRESSE DE LA RÉSIDENCE

4 Avenue de la Mouillère
Orléans (45100)

02 38 43 80 80