
À 5 minutes du centre historique d'Orléans
Découvrez L'ÉCRIN, en plein cœur du quartier St Marceau à Orléans Sud !
Un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
L'Écrin décline 23 appartements du 2 au 4 pièces profitant tous d'une même recherche d'espace et de bien-être. Chaque intérieur bénéficie d'une sélection de prestations en phase avec les aspirations actuelles pour un confort de vie optimal.
À tous les étages, les logements jouissent de mètres carrés à l'air libre sous forme de balcon ou de terrasse. Ces espaces, prolongés pour la plupart par un cellier facilitant le rangement, constituent de véritables pièces à vivre en extérieur.
Certains appartements tirent parti de tous les avantages d'une orientation multiple ou d'une conception traversante : luminosité optimale, confort thermique.
Un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
L'Écrin décline 23 appartements du 2 au 4 pièces profitant tous d'une même recherche d'espace et de bien-être. Chaque intérieur bénéficie d'une sélection de prestations en phase avec les aspirations actuelles pour un confort de vie optimal.
À tous les étages, les logements jouissent de mètres carrés à l'air libre sous forme de balcon ou de terrasse. Ces espaces, prolongés pour la plupart par un cellier facilitant le rangement, constituent de véritables pièces à vivre en extérieur.
Certains appartements tirent parti de tous les avantages d'une orientation multiple ou d'une conception traversante : luminosité optimale, confort thermique.
Une belle adresse citadine, proche de toutes facilités
C'est au coeur du quartier Saint-Marceau que L'Écrin ouvre ses portes.
Ici, tous les lieux d'intérêt simplifiant le quotidien se trouvent à distance piétonne : commerces, supermarché, marché, groupe scolaire, collège, lycée… 5 mn suffisent pour rejoindre la Loire à vélo ou le centre historique d'Orléans en tramway, depuis la station « Saint-Marceau » (ligne A) à proximité immédiate.
Idéal pour laisser la voiture au parking et privilégier les modes de déplacements doux !
Ici, tous les lieux d'intérêt simplifiant le quotidien se trouvent à distance piétonne : commerces, supermarché, marché, groupe scolaire, collège, lycée… 5 mn suffisent pour rejoindre la Loire à vélo ou le centre historique d'Orléans en tramway, depuis la station « Saint-Marceau » (ligne A) à proximité immédiate.
Idéal pour laisser la voiture au parking et privilégier les modes de déplacements doux !
LES PRESTATIONS DE VOTRE RÉSIDENCE
DÉCORATION
- Revêtement de sol en parquet stratifié dans le séjour, les chambres et les dégagements. En carrelage dans la cuisine et les salles d'eau
- Faïence murale toute hauteur au droit du receveur de douche, sur 60 cm de hauteur au droit de l'évier de la cuisine
SÉCURITÉ
- Hall d'entrée avec contrôle d'accès par platine extérieure visiophone et lecteur VIGIK®
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
- Éclairage des parties communes à commande automatique par détecteur de présence
- Parking au rez-de-chaussée avec portail métallique coulissant à ouverture télécommandée
CONFORT
- Portes de placard coulissantes ou battantes (selon largeur) et placards aménagés
- Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
- Paroi de douche, ou baignoire (selon plans)
- Robinetterie mitigeuse
- Volets roulants électriques
- Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière individuelle gaz
TRANSPORTS
- TRAMWAY* – LIGNE A Station « Saint-Marceau » à 120 m reliant le centre-ville d'Orléans (arrêt « Royale- Châtelet) en 4 mn, le futur CO'Met (salle sportive, palais des congrès, parc des expositions…) à 4 mn, la gare d'Orléans en 10 mn et l'université de la Source en 18 mn
- Gare SNCF D'Orléans à 3,7 km reliant Paris-Austerlitz en 1 h 10 env.
- BUS Arrêt « Saint-Marceau » à 80 m – ligne 22 desservant la place Saint-Charles en 3 mn et le Zénith en 20 mn
- Accès routiers à l'A71 à 6,8 km et à l'A10 à 7,8 km
COMMERCES
- Commerces et Carrefour Market - 2mm à pied
- A 9 min en voiture Auchan Olivet
ECOLES
- École maternelle et primaire St-Marceau – 5 mn
- Groupe scolaire Bénédicte-Maréchal – 7 mn
- Collège Etienne Dolet – 8 mn
- Lycée Saint-Charles – 6 mn
LOISIRS
- Médiathèque – 5 mn
- Base de loisirs de l'Île Charlemagne – 9 mn