Idéalement située à deux pas des transports, gares et futur campus YNOV et à proximité immédiate du centre-ville, Campus Margaux vous garantit un investissement pérenne, rentable et sécurisé.

Ce qui fait la différence :

• - Une adresse stratégique
• - Des logements tout équipés
• - Un gestionnaire de confiance
• - LMNP : une fiscalité optimisée, une gestion déléguée
• - Des loyers garantis
• - Une ville étudiante en plein essor, une opportunité à saisir

Une adresse stratégique :

Campus Margaux profite d'un emplacement de choix à Orléans, avec le tram et le bus en pied d'immeuble pour relier le Campus Madeleine, la gare d'Orléans et la gare de Fleury-les-Aubrais. La résidence est à moins de 5 minutes à pied du futur campus YNOV (rentrée prévue pour 2027).

Des logements tout équipés :

Du coin cuisine à l'espace nuit en passant par la salle de bains, les appartements sont pensés pour offrir un maximum de surface disponible.
Les étudiants jouissent de logements au mobilier design et pérenne, et n'ont plus qu'à poser leur valise pour démarrer leur nouvelle vie.
Un garage vélos sécurisé est accessible depuis l'avenue de la Libération.
De nombreux services sont proposés au sein de la résidence :
Intendant, accueil, box internet individuelle, salle de vie commune, salle de co-working, salle de fitness. Services payants en option : laverie, fourniture du linge de maison, ménage des parties privatives.

Un gestionnaire de confiance

La gestion est assurée par les résidences Les Belles Années. Le groupe est présent sur toute la France, dans les plus grandes villes universitaires, soit plus de 9 900 logements répartis sur 70 résidences.

Investir dans une résidence étudiante, une démarche facilitée

LMNP : une fiscalité optimisée, une gestion déléguée
Pour préparer l'avenir et augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d'acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services.
Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel.
Un investissement en toute tranquillité : le gestionnaire s'occupe de tout, et vos loyers sont garantis, même en cas de logement inoccupé.